不動産売却は愛知県、名古屋市の名古屋市不動産売却相談センター | 代表者ブログ

狭い土地でも、使い道はあります。まず結論からいうと、10坪前後でも駐車場やトランクルームで収益化できます。ポイントは面積に合った活用を選ぶこと。「こんな狭い土地、何もできないのでは」「変な形…

空き地は、持っているだけで毎年お金が出ていく資産です。固定資産税と草刈りの手間だけが積み上がる。まず結論からいうと、収益化の第一歩は「初期費用の少ない使い方から検討する」ことです。理由は、…

傾斜地は「あり」です。ただし条件付きで。安さと眺望という利点がある一方、造成や擁壁の費用が総額を押し上げます。ここを見誤ると後悔します。平坦地より安い土地を見て、こう迷う人は多いはずです。…

竹林の土地は、価格の安さが魅力です。ただし買う前提が一つあります。竹の管理を続けられるか、です。竹は地下茎で横に広がり、放置すると隣地へ侵入します。ここを理解すれば、竹林は選択肢になります…

土地購入の手続きは、買付申込から決済・登記まで大きく5段階です。順番を守れば迷いません。最初にやることは、買いたい土地への「買付申込書」の提出。次に住宅ローンの事前審査。ここまでで方向性が決…

土地の売却は、5つのステップで進む。査定、媒介契約、販売活動、売買契約、決済引渡し。この流れと必要書類を先に知っておけば、迷いは減る。期間の目安は3～6か月だ。相続や住み替えで、そろそろ動こう…

土地の価値は、複数の「価格」を組み合わせて調べる。一つの数字だけで判断すると、実際の売れる金額とずれる。だから公的な指標と、プロの査定を使い分けるのが正解だ。相続した土地や、そろそろ売ろう…

土地探しは、不動産屋さんの使い方で結果が大きく変わる。良い担当者に出会えば、希望に近い土地が早く見つかる。逆に条件がうまく伝わらないと、時間ばかりが過ぎていく。ポイントは「依頼の仕方」と「…

不動産会社選びで、不安になるのは当然です。理由は、金額が大きく、失敗しても取り返しがつきにくいからです。対象は、名古屋で売却や購入を任せる会社を探している人。「この会社、本当に信頼できる？…

持て余す山林は、放置すると「負動産」になります。理由は、使わなくても固定資産税と管理責任が残るからです。対象は、相続で山林を受け継いだ人。「どこにあるのかも正確に分からない」「売れるの？貸…